另類投資｜農曆七月剛至 市傳同行接手 九龍殯儀館4.73億沽出 另類投資｜農曆七月剛至 市傳同行接手 九龍殯儀館4.73億沽出 經紀轉型｜深圳女經紀轉型反向睇樓師 每日1500元陪睇樓 挑明缺點勸人點解唔好買 雖說磚頭保值，但始終買樓不是買菜，買層樓閒閒地一千幾百萬，若只聽從經紀對物業優點侃侃而談就拍板未免太冒險。在內... 經紀轉型｜深圳女經紀轉型反向睇樓師 每日1500元陪睇樓 挑明缺點勸人點解唔好買 雖說磚頭保值，但始終買樓不是買菜，買層樓閒閒地一千幾百萬，若只聽從經紀對物業優點侃侃而談就拍板未免太冒險。在內... 元朗柏瓏錄炒上炒！1房663萬易手 10個月累升逾1球 二手樓價升勢持續，元朗錦上路站上蓋半新盤柏瓏錄得「炒上炒」個案，一伙1房單位近期以663萬元賣出，該單位在約10個月內兩度易手，累積炒升113萬元或約20%。更多消息：細價半新盤連錄「炒上炒」 粉嶺北映薈1房半年炒升26% 元朗朗天峰1房累升112萬元Sierra Sea錄「炒上炒」 一房單位458萬沽 一年炒貴132萬或4成！上述成交為柏瓏II第1座低層B7室，實用面積352平方呎，屬1房間隔，近期以663萬元易手，呎價18,835元。原業主今年4月以620萬元購入，持貨短短4個月，賬面獲利43萬元或約7%。值得一提的是，單位再上一手業主於去年10月以550萬元購入上述單位，持貨6個月後轉手，賬賺70萬元或約12.7%。意味著單位在約10個月內已短炒2次，樓價累升約20%。柏瓏由信和分三期發展，合共提供2,200伙，其中1、2期已於2024年底陸續入伙。根據28Hse網站資料，屋苑近期平均成交呎價約15,931元，較3個月前跌6.80%，屋苑目前共56個放盤，叫價440萬元至1,550萬元，呎價12,429元至20,042元。柏瓏位於錦河路29號，鄰近港鐵屯馬綫錦上路站，未來更坐擁北 元朗柏瓏錄炒上炒！1房663萬易手 10個月累升逾1球 二手樓價升勢持續，元朗錦上路站上蓋半新盤柏瓏錄得「炒上炒」個案，一伙1房單位近期以663萬元賣出，該單位在約10個月內兩度易手，累積炒升113萬元或約20%。更多消息：細價半新盤連錄「炒上炒」 粉嶺北映薈1房半年炒升26% 元朗朗天峰1房累升112萬元Sierra Sea錄「炒上炒」 一房單位458萬沽 一年炒貴132萬或4成！上述成交為柏瓏II第1座低層B7室，實用面積352平方呎，屬1房間隔，近期以663萬元易手，呎價18,835元。原業主今年4月以620萬元購入，持貨短短4個月，賬面獲利43萬元或約7%。值得一提的是，單位再上一手業主於去年10月以550萬元購入上述單位，持貨6個月後轉手，賬賺70萬元或約12.7%。意味著單位在約10個月內已短炒2次，樓價累升約20%。柏瓏由信和分三期發展，合共提供2,200伙，其中1、2期已於2024年底陸續入伙。根據28Hse網站資料，屋苑近期平均成交呎價約15,931元，較3個月前跌6.80%，屋苑目前共56個放盤，叫價440萬元至1,550萬元，呎價12,429元至20,042元。柏瓏位於錦河路29號，鄰近港鐵屯馬綫錦上路站，未來更坐擁北 大埔裝修工人倒斃單位 死因有待確定 【Now新聞台】大埔一名裝修工人倒斃於裝修中的單位，死因有待確定。 現場是大埔頭路太湖花園一個單位，警員上樓調查。早上9時許，有水泥工人去到單位時發現一名53歲男子倒臥在廚房，救護員到場證實他已經死亡。據了解，死者負責窗戶安裝，日前曾向家人透露感到炎熱及疲倦，星期三如常外出工作，其後失去聯絡，死者死因有待驗屍確定。#要聞 大埔裝修工人倒斃單位 死因有待確定 【Now新聞台】大埔一名裝修工人倒斃於裝修中的單位，死因有待確定。 現場是大埔頭路太湖花園一個單位，警員上樓調查。早上9時許，有水泥工人去到單位時發現一名53歲男子倒臥在廚房，救護員到場證實他已經死亡。據了解，死者負責窗戶安裝，日前曾向家人透露感到炎熱及疲倦，星期三如常外出工作，其後失去聯絡，死者死因有待驗屍確定。#要聞 拆解化妝樓租務陷阱｜筲箕灣租客慘與霉菌同眠？｜5招教你蒐證與追討！ 近日網傳一宗租務糾紛。有租客以月租11,000元租住筲箕灣某單位，入伙首天即見天花嚴重漏水；未幾牆皮剝落，黑綠霉菌蔓延一室。業主上門拍照後便敷衍拖延，拒絕維修，最後索性失蹤。租客求助無門，無奈與霉菌同眠，啞忍至一年約滿。網民懷疑涉事大廈由單一業主持有，單位僅作表面粉飾，實為金玉其外的「化妝樓」。業主卸責固然可恨，但更值得探討的是：萬一不幸租錯漏水單位，業主又撒手不管，租客到底有何自保之法？閱讀更多：愉景新城半契樓惹關注：低價入市抑或得不償失？｜拆解另類物業三大風險地監局半年結：網上違規廣告屢禁不絕？｜小心假盤片騙私隱！簽約交訂要注意什麼？一、 拒絕啞忍 拍照留痕面對單位漏水發霉，租客最忌如上述事主般默默忍受。此舉不但有損健康，退租時更隨時被業主反咬一口，誣陷租客保養不善而剋扣按金。發現問題首天便須主動出擊。首要是蒐集證據，租客應即時以照片及影片，清楚拍下漏水位置、嚴重程度及受損財物，並記錄日期時間。其後務必以書面形式，例如手機通訊軟件、電郵或掛號信，正式通知業主或租務代理要求維修。即使業主已讀不回或百般推搪，這些通訊紀錄便是日後對簿公堂的鐵證，足以證明租客已盡通知義務，而業主並無履行維 拆解化妝樓租務陷阱｜筲箕灣租客慘與霉菌同眠？｜5招教你蒐證與追討！ 近日網傳一宗租務糾紛。有租客以月租11,000元租住筲箕灣某單位，入伙首天即見天花嚴重漏水；未幾牆皮剝落，黑綠霉菌蔓延一室。業主上門拍照後便敷衍拖延，拒絕維修，最後索性失蹤。租客求助無門，無奈與霉菌同眠，啞忍至一年約滿。網民懷疑涉事大廈由單一業主持有，單位僅作表面粉飾，實為金玉其外的「化妝樓」。業主卸責固然可恨，但更值得探討的是：萬一不幸租錯漏水單位，業主又撒手不管，租客到底有何自保之法？閱讀更多：愉景新城半契樓惹關注：低價入市抑或得不償失？｜拆解另類物業三大風險地監局半年結：網上違規廣告屢禁不絕？｜小心假盤片騙私隱！簽約交訂要注意什麼？一、 拒絕啞忍 拍照留痕面對單位漏水發霉，租客最忌如上述事主般默默忍受。此舉不但有損健康，退租時更隨時被業主反咬一口，誣陷租客保養不善而剋扣按金。發現問題首天便須主動出擊。首要是蒐集證據，租客應即時以照片及影片，清楚拍下漏水位置、嚴重程度及受損財物，並記錄日期時間。其後務必以書面形式，例如手機通訊軟件、電郵或掛號信，正式通知業主或租務代理要求維修。即使業主已讀不回或百般推搪，這些通訊紀錄便是日後對簿公堂的鐵證，足以證明租客已盡通知義務，而業主並無履行維 港上半年錄逾2萬宗詐騙案涉款35億 外籍男墮網戀投資局失8400萬元 執法部門今日(14日)公布，本港今年上半年共錄得20,613宗各類詐騙案，涉及總損失金額高達35億港元。投資騙案僅2151宗，為整體騙案數目的十分之一，但造成的經濟損失卻高達16.6億港元，反映投資騙案的金額極其巨大。當中有單一個案損失約值8,400萬港元的加密貨幣，該名67歲外籍男受害人，2025年6月透過網上社交平台結識一名自稱投資專家的騙徒，雙方轉至WhatsApp溝通並發展成情侶關係，事主被誘騙投資，將加密貨幣轉入騙徒的電子錢包，最終因無法取回始知受騙。 港上半年錄逾2萬宗詐騙案涉款35億 外籍男墮網戀投資局失8400萬元 執法部門今日(14日)公布，本港今年上半年共錄得20,613宗各類詐騙案，涉及總損失金額高達35億港元。投資騙案僅2151宗，為整體騙案數目的十分之一，但造成的經濟損失卻高達16.6億港元，反映投資騙案的金額極其巨大。當中有單一個案損失約值8,400萬港元的加密貨幣，該名67歲外籍男受害人，2025年6月透過網上社交平台結識一名自稱投資專家的騙徒，雙方轉至WhatsApp溝通並發展成情侶關係，事主被誘騙投資，將加密貨幣轉入騙徒的電子錢包，最終因無法取回始知受騙。 九龍殯儀館4.73億易主 擁70年歷史 曾送別李小龍 踏入農曆7月，殯儀界錄得一宗重量級物業成交。擁有近70年歷史的「九龍殯儀館」，其位於大角咀楓樹街1號整幢物業，連同鄰近的福全街78號志發工廠大廈地下部分物業，近月以合共約4.73億元易手。據悉，新買家為本地金主聯同業內人士合組的財團。更多消息：旺角黃金地段巨舖低價沽 呎價不足2,000元 平過工廈！「菜檔小天后」葵芳銀主舖賤賣 作價808萬 8年勁貶7成上述成交物業為楓樹街1號的九龍殯儀館，樓高三層，每層佔地面積約1.3萬呎，合共約4萬呎，新近以4.73億元沽出，成交呎價約1.2萬元。據報道，該筆交易除了殯儀館物業，還包括營運生意，並附送鄰近的志發工廠大廈數千呎地廠，作為喪葬道具與物資的後勤倉庫。資料顯示，九龍殯儀館共設有16個禮堂，其中地下設3個大型禮堂，最大的一個可容納320人；中小型禮堂分佈二樓及三樓，位於二樓的部分中小型禮堂可以打通合併使用，以適應不同規模的喪禮需要。九龍殯儀館由「殯儀大王」蕭明和吳海霖於1958年創立，為香港九龍區首間殯儀館，亦是全港七家持牌殯儀館之一。2016年，本地財團赤兔資本以約5.9億元收購該物業，並正式接掌殯儀館營運股權。物業其後被多次加按，早前開價 九龍殯儀館4.73億易主 擁70年歷史 曾送別李小龍 踏入農曆7月，殯儀界錄得一宗重量級物業成交。擁有近70年歷史的「九龍殯儀館」，其位於大角咀楓樹街1號整幢物業，連同鄰近的福全街78號志發工廠大廈地下部分物業，近月以合共約4.73億元易手。據悉，新買家為本地金主聯同業內人士合組的財團。更多消息：旺角黃金地段巨舖低價沽 呎價不足2,000元 平過工廈！「菜檔小天后」葵芳銀主舖賤賣 作價808萬 8年勁貶7成上述成交物業為楓樹街1號的九龍殯儀館，樓高三層，每層佔地面積約1.3萬呎，合共約4萬呎，新近以4.73億元沽出，成交呎價約1.2萬元。據報道，該筆交易除了殯儀館物業，還包括營運生意，並附送鄰近的志發工廠大廈數千呎地廠，作為喪葬道具與物資的後勤倉庫。資料顯示，九龍殯儀館共設有16個禮堂，其中地下設3個大型禮堂，最大的一個可容納320人；中小型禮堂分佈二樓及三樓，位於二樓的部分中小型禮堂可以打通合併使用，以適應不同規模的喪禮需要。九龍殯儀館由「殯儀大王」蕭明和吳海霖於1958年創立，為香港九龍區首間殯儀館，亦是全港七家持牌殯儀館之一。2016年，本地財團赤兔資本以約5.9億元收購該物業，並正式接掌殯儀館營運股權。物業其後被多次加按，早前開價 樓價跌0.84%失守121點 分區全線受壓｜租金連升三周站穩121點 內地客漸現轉買為租 踏入8月首周，樓市氣氛反覆，買賣與租務市場個別發展。樓價方面，最新易發樓價指數報120.79點，按周回落0.84%，終止上周升勢並失守121點水平；較2021年8月的歷史高位145.76點仍低約17.13%。各區樓價全線向下，主要受新盤銷情平淡拖累。其中，新界西新盤芊御第三輪銷售賣出不足四成單位；九龍區、港島區及新界東的一手貨尾交投亦未見突破。一手市場放緩，促使各區二手業主擴闊議價空間，導致整體樓價受壓。租務市場則持續向好。易發租金指數本周報121.13點，按周升0.17%，錄得三連升，除首次站穩121點之上，亦較2019年8月的次高位118.54點高2.18%。港島區、九龍區及新界西多個屋苑均錄得高於市價的租賃成交，帶動整體租金穩步上揚。正值暑期租賃旺季，非本地學生租屋需求殷切，且普遍願意提前預繳租金。市場預料這股龐大的租賃需求將至少維持至9月，短期內租金走勢依然樂觀，而整體樓價則在交投拉鋸下繼續整固。分區樓價全線下跌 九龍區跌1.5%本周分區樓價指數全線受壓。九龍區及新界西連跌兩周，分別報116.82點及122.93點，按周跌1.5%及0.7%。港島區及新界東的升勢亦終止，分別報1 樓價跌0.84%失守121點 分區全線受壓｜租金連升三周站穩121點 內地客漸現轉買為租

踏入8月首周，樓市氣氛反覆，買賣與租務市場個別發展。樓價方面，最新易發樓價指數報120.79點，按周回落0.84%，終止上周升勢並失守121點水平；較2021年8月的歷史高位145.76點仍低約17.13%。各區樓價全線向下，主要受新盤銷情平淡拖累。其中，新界西新盤芊御第三輪銷售賣出不足四成單位；九龍區、港島區及新界東的一手貨尾交投亦未見突破。一手市場放緩，促使各區二手業主擴闊議價空間，導致整體樓價受壓。租務市場則持續向好。易發租金指數本周報121.13點，按周升0.17%，錄得三連升，除首次站穩121點之上，亦較2019年8月的次高位118.54點高2.18%。港島區、九龍區及新界西多個屋苑均錄得高於市價的租賃成交，帶動整體租金穩步上揚。正值暑期租賃旺季，非本地學生租屋需求殷切，且普遍願意提前預繳租金。市場預料這股龐大的租賃需求將至少維持至9月，短期內租金走勢依然樂觀，而整體樓價則在交投拉鋸下繼續整固。分區樓價全線下跌 九龍區跌1.5%本周分區樓價指數全線受壓。九龍區及新界西連跌兩周，分別報116.82點及122.93點，按周跌1.5%及0.7%。港島區及新界東的升勢亦終止，分別報1 馬鞍山迎濤灣2房以$600萬易手 持貨約16年賬面上獲利約$325萬 (另有本日最新成交) 馬鞍山迎濤灣2房以$600萬易手 持貨約16年賬面上獲利約$325萬 中原地產-胡耀祖經理表示，日前促成馬鞍山迎濤灣1座中層F室，實用面積487平方呎，2房間隔，開價約$608萬，議價後以$600萬易手，實用面積平均呎價$12,320。 中原胡耀祖指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2010年以$275萬購入單位，持貨約16年，是次轉手賬面上獲利約$325萬或118%離場。 延伸閱讀: 迎濤灣 馬鞍山 粉嶺名都2房以$418萬易手 實用呎價$11,328 中原地產-楊浩鴻經理表示，成交單位為粉嶺名都6座低層D室，單位實用面積369平方呎，屬2房間隔，叫價約$440萬，議價後最終以$418萬易手，實用面積平均呎價$11,328。 中原楊浩鴻指，新買家為同區客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即購入單位自用。據了解，原業主則於2013年以$287萬購入上址，持貨約13年，現轉手賬面獲利$130萬離場，單位期內升值45.3%。 延伸閱讀: 粉嶺名都 火炭駿景園2房議價後以$2.7萬租出 業主可享約3.7厘租金回報 中原地產-曾紀賢經理表示，日前錄得 馬鞍山迎濤灣2房以$600萬易手 持貨約16年賬面上獲利約$325萬 (另有本日最新成交) 馬鞍山迎濤灣2房以$600萬易手 持貨約16年賬面上獲利約$325萬 中原地產-胡耀祖經理表示，日前促成馬鞍山迎濤灣1座中層F室，實用面積487平方呎，2房間隔，開價約$608萬，議價後以$600萬易手，實用面積平均呎價$12,320。 中原胡耀祖指，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即決定入市單位自用。據了解，原業主於2010年以$275萬購入單位，持貨約16年，是次轉手賬面上獲利約$325萬或118%離場。 延伸閱讀: 迎濤灣 馬鞍山 粉嶺名都2房以$418萬易手 實用呎價$11,328 中原地產-楊浩鴻經理表示，成交單位為粉嶺名都6座低層D室，單位實用面積369平方呎，屬2房間隔，叫價約$440萬，議價後最終以$418萬易手，實用面積平均呎價$11,328。 中原楊浩鴻指，新買家為同區客，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即購入單位自用。據了解，原業主則於2013年以$287萬購入上址，持貨約13年，現轉手賬面獲利$130萬離場，單位期內升值45.3%。 延伸閱讀: 粉嶺名都 火炭駿景園2房議價後以$2.7萬租出 業主可享約3.7厘租金回報 中原地產-曾紀賢經理表示，日前錄得 收購合併｜信宸傳購阿里遊戲業務 靈犀互娛估值或逾15億美元《三國志·戰略版》成交易核心資產 阿里巴巴（9988）出售旗下遊戲業務靈犀互娛的交易據報進入最後階段。彭博引述知情人士表示，亞洲私募股權公司信宸... 收購合併｜信宸傳購阿里遊戲業務 靈犀互娛估值或逾15億美元《三國志·戰略版》成交易核心資產 阿里巴巴（9988）出售旗下遊戲業務靈犀互娛的交易據報進入最後階段。彭博引述知情人士表示，亞洲私募股權公司信宸... 【🔍全年旅遊保險】 無懼旅遊期間突發事故，立即了解 無懼旅遊期間突發事故，立即了解 推介專業【🔍閉路電視】系統 支援手機監控，為家居、辦公室、店舖 支援手機監控，為家居、辦公室、店舖 了解【🔍按揭貸款】申請流程 網上比較按揭H按及P按年利率 【🔍濾水器】確保飲用優質水 如何揀選具品質保證的濾水器？ 報讀【🔍進修基金認可課程】 可獲高達$25,000資助，在職人士…… 可獲高達$25,000資助，在職人士…… 【🔍低息清卡數】集中還款 幫你慳息之餘，仲慳返好多時間 【🔍迷你倉】網上訂倉享優惠 分店位置遍佈港九新界，最方便的…… 分店位置遍佈港九新界，最方便的…… 搵出至啱你嘅【🔍自願醫保】方案 即了解計劃細節，做好最佳保障 搵出至啱你嘅【🔍自願醫保】方案 【🔍短期儲蓄保險】5年可達標 期滿保證回報率吸引，穩陣等收息 期滿保證回報率吸引，穩陣等收息 完善【🔍殯儀服務】道別摯愛 各類型殯儀服務配套，了解更多